房地产业链培训中心

关于举办“民法典下有关房地产交易网签备案及资金监管” 培训班的通知

各有关单位:

近日住房和城乡建设部印发《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》（以下简称《业务规范》），就贯彻落实经国务院同意印发的《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕128号），规范房屋交易合同网上签约备案（以下简称房屋网签备案）工作作出规定。《指导意见》），是住建部落实市场调控，规范房地产市场秩序的一个新举措，房屋交易合同网上签约备案，是加强房地产行业管理、落实调控政策、规范市场秩序、维护群众合法权益的重要手段，是促进房地产市场平稳健康发展的基础性工作。

资金监管是保障房地产开发项目顺利完工交付、维护商品房、二手房交易双方合法权益的必要措施，也是各家银行防范金融风险、提高经营效益的有效手段，落实和完善好资金监管各项工作，有效防范商品房、二手房活动中交易风险、资金风险，构建出一个健康、和谐的房地产交易市场。经研究，我中心决定举办“房屋交易合同网签备案业务规范化管理暨房地产最新政策法规解读与商品房、二手房资金监管使用”培训班，现将有关事项通知如下:

一、培训对象

各地住房和城乡建设局行政主管领导，房产科、市场科、交易中心主管网签备案工作的领导和科室负责人，预售资金监管科室负责人、住房保障中心(房产资金监管中心)等部门的负责人、业务骨平及相关人员，各房企领导等。

二、培训内容

一、民法典下房地产有关内容

1、有关代理一般

2、有关物权一般

3、有关不动产登记

4、有关土地承包经营权

5、有关建设用地使用权

6、有关宅基地使用权

7、有关居住权

8、有关抵押权

9、有关买卖合同

10、有关租赁合同

11、有关中介合同

二、房屋交易合同网签备案单元

1.房屋网签备案业务流程

2.房屋网签备案数据标准

3.预售商品房合同备案

4.现房销售合同备案

5.租赁合同备案

6.抵押合同备案

7.房地产交易合同网签备案与不动产登记程序的衔接

8.房屋转让中交易管理与不动产登记的工作衔接

9.房地产抵押中交易管理与不动产登记的工作衔接

10.商品房预售制度与预告登记的衔接

三、资金监管单元

1.新建商品房预售许可管理和现售备案制度

2.商品房预售许可条件和商品房预售方案

3.商品房交易资金监管制度

4.预售款监管帐户设立及监管协议的签订

5.监管项目范围和预售款监管内容

6.商品房预抵押审批监管

7.商品房、二手房网签制度流程

8.房地产开发经营中介服务机构的审批监管

9.二手房交易资金监管和使用

10.房屋租赁市场发展趋势

11.房屋租赁市场监管

12.违约责任及争议解决方式

三、培训师资

全国房产行业内资深专家、教授与学者授课。通过专家深度剖析讲解，参会人员通过培训达到学以致用效果。

四、培训时间、地点

2021年5月25日一27日 西 安 市 （25日全天报到）

五、培训费用

1、培训收费2300元(含培训费、教材资料费、场地费等)，

2、食宿统一安排，费用自理。（具体食宿费用看报到通知）

六、联系方式

联 系 人: 闫涵 15010721655

联系电话：（010）62968905

七、其它

1.请参加学习的学员于开班前将 “报名回执表”填好后传真或电子邮件至我中心。我们根据报名顺序，提前一周发送《报到通知》，详告报到时间、地点、行车路线及有关事项，报名表请联系工作人员取得或者自制皆可。

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