各有关单位：

根据建设部第 88 号令《商品房销售管理办法》中，关于商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务〈第 29 条〉的有关规定，现将继续承担对商品房销售人员职业能力的培训工作。通过培训，使商品房销售人员了解国内外房地产市场的运行规则、现状与发展趋势;熟悉与房地产销售相关的房地产经纪、金融、价格与税费构成、市场管理及房屋建筑等方面基础知识；掌握房地产销售常用的法律法规、行政管理程序及职业道德规范；以及签署相关合同、广告宣传策划、销售对象研究与沟通、商品房使用指导等方面技能。

另住房和城乡建设部联合七部门共同印发了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（以下简称《意见》），《意见》分规范中介服务行为、完善行业管理制度、加强中介市场监管三个部分，旨在进一步加强对房地产中介的管理，规范经营行为，最大限度地保护群众利益，促进行业健康持续稳定发展、制定了相关培训内容。为加强房地产销售代理和房地产经纪机构监管的要求，切实提高行业从业人员的专业素质、业务技能和服务水平，规范经纪买卖行为和行业自律，维护交易双方的合法权益。全国城建培训中心决定举办“全国房地产开发企业营销总监、营销人员岗位培训班及上岗人员继续教育”培训班。现将有关事项通知如下：

一、培训内容：

1. 1. 学习领会房地产市场发展相关要点，解读房地产市场新政，分析房地产市场发展趋势；

2. 2. 不动产产权登记的相关规定及程序；

3. 3. 商品房预销售示范文本操作务实；

4. 4. 商品房买卖合同；

5. 5. 房屋网签备案；

6. 6. 商品房预售资金监管；

7. 7. 房地产金融知识与房地产税收知识；

8. 8. 商品房营销策划；

9. 9. 房地产销售技巧及业务操作职业规范；

10. 10. 市场营销、交易管理；

11. 11. 商品房销售经典案例分析和法律风险防范；

12. 12. 关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见（住房和城乡建设部等七部门颁布）；

13. 13. 规范中介服务行为、加强中介市场监管 ；

14. 14. 房地产经纪管理办法（住房和城乡建设部 国家发展和改革委员会 人力资源和社会保障部）；

15. 15. 城市房地产管理法（全国人大常委会颁布）；

16. 16. 商品房屋租赁管理办法（住房和城乡建设部 第 6 号令）；

17. 17. 房地产中介人员素质提升；

18. 18. 房地产经纪相关知识；

19. 19. 房地产经纪业务类型及流程；

20. 20. 房地产经纪业务操作；

21. 21. 房地产经纪业务风险防范；

注：案例贯穿整个讲课过程，授课内容可结合地方实际情况做有针对性的设计。

二、培训对象：

1. 1. 各房地产开发公司管理人员/营销人员、私营企业房地产销售人员、销售代理公司及房地产经纪机构从业人员、中介从业人员及其他符合条件的房地产从业人员。

2. 2. 2021 年 12 月 31 日前已持有相关岗位证书的人员需进行继续教育。三、培训师资：

全国房地产行业“师资库”教授、资深专家与学者授课。教授讲述+案例分析+互动答疑相结合，最大限度保障学员吸收所学内容。

四、培训时间、地点

2023 年 03 月 24 日——03 月 26 日 西安市 （26 日全天报到）

全国城建培训中心官网（网址：www.cjpx.com.cn）

五、培训费用

取证学员：营销总监 1500 元/人，营销人员及中介机构从业人员 1300 元/人；

继续教育学员培训费用 800 元/人（含培训费、资料费、考务费、制证费等）。六、考试、证书及证书使用说明

考试：考试采用闭卷的方式进行，在试题库随机抽取试题，实行教考分离。证书：考试成绩合格者，由全国城建培训中心颁发《全国建设行业从业人员岗位证书》证书实行统一编号，网上公示，全国房产行业通用。

持证者在岗期间接受继续教育，由培训机构负责并做好记录，证书应妥善妥加保存、不得买卖、涂改、伪造

七、联系方式

联 系 人: 李凤 18001122856

Q Q 邮箱：2498038734@qq.com

八、证书样本及其他

1. 参加培训的学员,请提交本人近期 1 寸免冠照片和本人居民身份证复印件 1张。

2. 参加复检验证的学员,提交本人岗位培训证书和身份证复印件 1 张，进行继续教育记录、注册。

3. 如需内训请联系工作人员，授课内容可结合地方实际情况做有针对性的设计。