业务查询
“中国超大城市”新座次:西安,处于什么地位? |
[ 发布:宝鸡市房地产业协会 | 来源:腾讯房产 | 发布时间:2021-04-25 | 浏览:373次 |
“七普”之后,西安以不可思议的增量和总量,成为中国城市前八。 按国家标准,西安已事实上成为“超大城市”。 这既是西安近些年发展提速的体现,也验证了“国家中心城市”成色。但是,西安面临最现实挑战:经济发展和人口聚集之间的平衡。
这里,我们就从全国“超大城市”现状,来看看西安当下的现状。 01 标准: 超大城市等级的划分 城市规模,在国内有严格划分: 不是面积,不是GDP,而是人口! 2014年,国务院下发了《关于调整城市规模划分标准的通知》,它以“ 城区常住人口 ”为唯一评判标准,明确了中国 “超大、特大、大、中等和小” 等五种城市规模。 发展,皆是动态。中国城市规模划分标准,有1980年和2014年两次重大变化。
1980年标准,是中国首次参照当时联合国标准、对1955年国家建设委员会《关于当前城市建设工作的情况和几个问题的报告》做出改变。 相比而言,2014版有四个重要调整。 第一,城市类型有调整变化: 由四类变为五类,增设“超大城市”。 第二,细分大城市和小城市: 细分小城市,主要为满足城市规划建设需要;细分大城市,主要是实施人口分类管理的需要。 第三、人口规模有普遍提高 :小城市上限由20万提至50万,中等城市上下限分别由20万和50万提至50万和100万,大城市上下限分别由50万和100万提至100万和500万,特大城市下限由100万提至500万。 第四、人口统计口径的变化: 将1980版“ 市区和近郊区非农业人口 ”,调整为“ 城区常住人口 ”。 2020年底,住房和城乡建设部公布了《2019年城市建设统计年鉴》,符合中国“超大城市”标准有上海、北京、重庆、广州、深圳、天津。
那么,“城区”和“常住人口”的定义是什么? “城区”: 指在市辖区和不设区的市,区、市政府驻地的实际建设连接到的居民委员会所辖区域和其他区域。 常住人口: 包括居住在本乡镇街道、且户口在本乡镇街道或户口待定的人;居住在本乡镇街道、且离开户口登记地所在的乡镇街道半年以上的人;户口在本乡镇街道、且外出不满半年或在境外工作学习的人。 “七普”之后,我们需要重新审视这一切。 那么,西安在新序列中处于什么地位? 02 记录: 西安将跻身“超大城市” “不识庐山真面目,只缘身在此山中”。正如西安人口, “七普”前这一直是谜。 实际上,“七普”直接折射出西安发展潜力。 那么,反观2019年住建部数据,西安仅以637万位列第13位。 一方面,说明当时人口被低估的现实;另一方面,依旧就是“口径”问题 。 那么,西安城区到底有多少人? 统计口径中,西安“城区”一般都指“城六区”。 是否准确?也许,很多西安人自己也不相信。
对比天津,距离主城区约35公里的滨海新城,“七普”人口为207万。根据《2019年城市建设统计年鉴》,绝大部分纳入统计。 反观西安, 已是主城的长安主城区、西咸新区、高陵区 等,被排除在“城区”。
以长安区为例,其行政区划口径25个街道常住人口达175万 。但是,由于 长安“撤县设区”而来,其1594平方公里绝大部分面积由山区和农业区,所以一直难以整体纳入“城区”。 但是,郭杜街办 ( 长安大学城) 、韦曲等片区已演变成为主城区,人口达70余万。划入高新、沣东以及航天基地,也有几十万之众。
也就是说,长安区数百万人口,从“口径”都未纳入到“城区”。 根据“七普”数据,结合西安各区人口数据,我们制作了西安城区人口分布图, 即使不包括蓝田、鄠邑、周至等城镇人口,这 达到惊人的1000万 !这个聚集度,在全中国皆属罕见。
这个,可以充分揭示为何西安地铁 客流强全国第六、强度多次 第 一 的原因。 从这个角度,西安已跻身“超大城市”。那么,西安是否做好准备?行政区划、整体规划、全域交通和产业布局等如何进行?敬请期待我们相关专题。
|