中房网讯（记者 曲涛）盘点8月，中房网（微信公众号：zhongfangwang）分别从“政策、市场、土地、金融、企业、声音”等六方面带您一同回顾八月份以来的房地产大事件。

政策

  政策方面，据住建部官网消息，我国将加快推动住房保障立法工作，从国家层面明确住房保障顶层设计和基本制度框架；8月18日，中共中央、国务院发布相关《意见》，支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区。

  《住建部：将加快推动住房保障立法》

  自新中国成立以来，尤其是改革开放以来，我国住房保障发生了巨大的变化。从住建部官网获悉，我国将加快推动住房保障立法工作，从国家层面明确住房保障顶层设计和基本制度框架。<详情>

  《深圳在下一盘什么样的棋？》

  8月18日，中共中央、国务院发布《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，提出“深圳要朝着建设中国特色社会主义先行示范区的方向前行，努力创建社会主义现代化强国的城市范例”。<详情>

市场

  市场方面，中国房地产测评中心发布的报告显示，8月份“中住288指数”为1543.6点，环比上涨0.27%，同比涨幅为4.31%，涨幅持续明显收窄。同时，8月份的中国城市租赁价格指数为1043.1点，环比上涨0.04%，同比跌幅0.27%。该指数已经连续第9个月上涨，但涨幅较上月有所收窄。

  《8月288城市房价出炉，涨幅持续收窄》

  中国房地产测评中心近日发布的《2019年8月中国城市住房价格288指数》报告显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1543.6点，环比上涨0.27%，同比涨幅为4.31%，涨幅持续明显收窄。<详情>

  《全国住宅租赁价格连涨9个月》

  中国房地产测评中心近日发布的《2019年8月中国城市租赁价格指数报告》显示，8月份中国城市租赁价格指数为1043.1点，环比上涨0.04%，同比跌幅0.27%。从全国租赁交易价格指数表现来看，该指数在环比方面继续上涨，自2018年12月份止跌回涨以来，已经连续第9个月上涨，但涨幅较上月已经有所收窄。<详情>

  《注意！13个城市步入“超高房价”行列》

  上海易居房地产研究院发布的报告显示，1-7月份全国100个城市新建商品住宅成交均价为14174元/平方米，同比上涨13.7%。在城市排行方面，13个城市步入了“超高房价”行列，另外还有12个城市的房价步入了“过热”区间。<详情>

  《百城住宅库存报告：一线城市去库存周期最大，燕郊超三年》

  上海易居房地产研究院发布的报告显示，截至7月底全国100个城市新建商品住宅库存总量为44927万平方米，环比下降0.6%，同比增长6.0%。从结构分类来看，一线城市去库存周期最大，为11.8个月。<详情>

土地

  受调控政策趋严、融资渠道收紧影响，房企近期拿地态度越发谨慎，土地拍卖流拍现象明显增多，溢价率也连续3个月下滑，其中不乏优质地块低溢价甚至底价成交。同时，在8月22日举行的十三届全国人大常委会第十二次会议的分组审议中，如何完善征地补偿，如何利用好闲置宅基地，成为多位出席分组审议的全国人大常委会组成人员热议的话题。

  《土地管理法草案分组审议：建议充实“利用闲置宅基地”内容》

  农村土地制度事关国民经济发展和农民切身利益，在8月22日十三届全国人大常委会第十二次会议的分组审议中，如何完善征地补偿，如何利用好闲置宅基地，成为多位出席分组审议的全国人大常委会组成人员热议的话题。<详情>

  《流拍现象明显增多，近期全国土地拍卖市场持续降温》

  近期，受调控政策趋严、融资渠道收紧影响，房企拿地态度越发谨慎，土地拍卖流拍现象明显增多，溢价率也连续3个月下滑，其中不乏优质地块低溢价甚至底价成交。根据克而瑞对8月上旬监测的土地市场数据来看，上述现象在8月份依然延续，土地市场降温明显。<详情>

金融

  央行发布新规，自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。同时，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率。此外，金融层面的监管态势仍然不减，从年内银保监会公布的罚单来看，涉房贷款仍是今年以来监管的重中之重。

  《央行个人房贷利率新规落地，个别城市或上浮》

  8月25日晚间，央行发布公告称，自10月8日起新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。央行表示，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率和商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。<详情>

  《银保监会年内开出罚单2491张：严查涉房贷款》

  今年以来，银保监会严监管态势不减。据梳理，截至8月29日，年内银保监会网站共公布罚单2491张。就银行业而言，从罚单来看，涉房贷款仍是今年以来监管的重中之重。<详情>

企业

  企业方面，8月市场继续下滑，百强销售保持平稳。其中，共有9家企业销售目标完成率超过70%。整体来看，前八月完成年销售目标率的均值为62.09%。由于融资方面的持续收紧，房企整体拿地意愿不强。销售TOP10中有8家房企新增货值较去年同期下滑，近3成企业本月未出手拿地。